VERKAUFT ! WOHNTRAUM ! Moderne 3,5 Zi. Wohnung in begehrter Lage !

88131 Lindau

Objekt-ID:159889000#BrHju

695.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

695.000 €

Hausgeld

456 €

Käuferprovision

3,57 % (inkl. der gesetzlichen. MwSt)

Informationen

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Vermietet

Flächen

Wohnfläche

ca. 102 m²

Zimmer

3,5

Zustand und Bauart

Baujahr

2016

Zustand

Neuwertig

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassen

1

Ausstattung

Gäste-WC

Gartennutzung

Stellplätze

Außenstellplatz

1

Kaufpreis pro Einheit

20.000 €

Beschreibung

Diese wunderschöne 3,5 Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer herrlichen Aussicht und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. In einer ruhigen und idyllischen Lage genießen Sie hier die perfekte Mischung aus Natur und Stadtnähe – nur wenige Minuten von der Insel Lindau entfernt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich, der dank der großen Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird und eine offene, freundliche Atmosphäre schafft. Das absolute Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon, der Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft eröffnet. Ob beim Frühstück, einem entspannten Nachmittag mit einem Buch oder einem gemütlichen Abendessen mit Blick auf die Berge – dieser Außenbereich lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer sind ideal geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien verfügt über eine großzügige Wanne und Dusche mit Fenster. Ein fast 10 qm umfassendes Kellerabteil bietet reichlich Stauraum. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung Diese durchdachte Kombination aus klassischem Charme und moderner Technik macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Wohntraum. Ein getrenntes WC rundet dieses hervorragende Angebot ab.

Ausstattung

Personenaufzug Kunststofffenster 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden Fussbodenheizung sonniger SW-Balkon mit traumhafter Aussicht Separates WC Badezimmer mit Wanne/Dusche und Fenster geräumiges Kellerabteil Solaranlage zur Warmwasserunterstützung

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2016

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

09.03.2027

Ausstellungsdatum

09.03.2017

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

A

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

34,3 kWh/(m²a)